Неоправданно высокие цены на недвижимость в Северобайкальске - тема актуальная для многих наших жителей, особенно для молодого поколения. Вопрос с жильем для многих остается нерешенным. Как и прежде, приобрести квартиру далеко не каждому по карману.
Юлия Некрасова вернулась на Родину после окончания учебы три года назад. И до сих пор ей приходится жить с родителями, так как приобрести собственное жилье просто не по карману. Имея работу и голову на плечах, девушка мечтает купить квартиру, но, чтобы самостоятельно накопить на покупку хотя бы однокомнатной квартиры, ей понадобится не один десяток лет. Поэтому впустить котенка на порог новой квартиры ей удастся лет так в пятьдесят...А таких, как Юлия в нашем городе много.
Почти половина респондентов в возрасте до 35 лет (48%) вынуждена жить вместе с родителями. Каждый пятый молодой северобайкалец арендует жилье. Большинство молодых северобайкальцев от 18 до 35 лет живут с родителями, потому что не видят возможности в обозримом будущем купить собственную квартиру.
Средняя цена на 2 комнатную квартиру в Северобайкальске, площадью 45-50 кв.м. составляет 2,5 миллиона рублей, в то время как в столице Бурятии подобную квартиру можно купить на 300-400 тысяч дешевле. В Новосибирске 2 комнатную квартиру с той же площадью можно приобрести и за 17500000 рублей.
Спрос на съемные квартиры в городе всегда остается высоким, видимо поэтому и цены на аренду совсем нельзя назвать доступными. Стоимость аренды 1 комнатной квартиры у нас составляет в среднем 12 тысяч рублей, и еще не факт, что условия проживания (ремонт, наличие мебели и бытовой техники) будут соответствовать цене. Снимать квартиру за такие суммы крайне невыгодно и для большинства семей подобные расходы очень бьют по бюджету. В то время как в Улан-Удэ снять приличную квартиру можно в разы дешевле. В качестве примера приведем одно из объявлений, размещенное буквально на днях на одном из сайтов объявлений Улан-Удэ: «Сдаю трехкомнатную квартиру в 47 квартале. Очень уютная квартира. Обставлена. Все в прекрасном состоянии. Хороший ремонт, застекленная лоджия. Срочно!!!! Вопросы по телефону, все как на фото - 13000, торг». К объявлению прилагаются фотографии, и можно с уверенностью сказать, что информация о состоянии квартиры соответствует действительности. И это трехкомнатная квартира за 13 000! Северобайкальцев такие предложения и не снились. А подобных предложений там, поверьте, масса. То же касается и таких городов как Красноярск и Новосибирск, где можно снять отличную квартиру по очень доступной цене.
Для большинства россиян ипотека – единственный способ купить квартиру. Очевидный довод в пользу кредита – то, что вы отдаете деньги уже за собственное жилье и в итоге освобождаетесь от платежей навсегда. Вы можете обустраиваться сразу, как только въедете, и больше никогда не просить разрешения вбить лишний гвоздь в стену. К тому же теперь есть возможность использовать материнский капитал в счет погашения кредита. Но и здесь есть свои подводные камни. Жительница Северобайкальска Галина С., воспитывающая двои детей как раз-таки столкнулась с этой проблемой.
- Практически все банки отказали нам в использовании материнского сертификата в счет погашения ипотеки. А те, кто не отказали, предложили крайне неблагоприятные условия, а именно – срок кредитования 30 лет! На такое мы не согласны...Почти 60 лет будет мне и мужу, когда мы выплатим ипотеку, - рассказывает Галина.
Рост цен на жилье обгоняет и рост зарплат, и любые ставки по банковским депозитам, так что копить на жилье становится делом практически невозможным. Более того, квартиры, купленные по ипотеке несколько лет назад, подорожали настолько, что с лихвой перекрыли все проценты, которые их владельцы заплатят по своим кредитам. Стоимость же аренды квартир вероятно скоро сравняется со среднестатистическими размерами ежемесячных платежей по ипотечным кредитам, поэтому единственный выход – покупка жилья в ипотеку, а там уж как повезет, ведь все необходимые для одобрения банком условия в Северобайкальске, к сожалению, есть не у каждого.

Татьяна Вересова